A股、H股房地產(chǎn)板塊攜手反彈！機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)9月后保障性住房項(xiàng)目收購將提速

　　A股、H股房地產(chǎn)板塊攜手反彈！ 機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)9月后保障性住房項(xiàng)目收購將提速

　　截至午盤，地產(chǎn)股持續(xù)走強(qiáng)，世聯(lián)行漲停，首開股份、深物業(yè)A、南國置業(yè)、特發(fā)服務(wù)、金地集團(tuán)、沙河股份、金融街、新城控股等均漲超5%。

　　港股方面內(nèi)房股表現(xiàn)活躍，禹洲集團(tuán)、景瑞控股均漲超11%，綠地香港、佳兆業(yè)集團(tuán)漲超7%，合景泰富、萬科企業(yè)、新城發(fā)展等紛紛跟漲。

　　消息面上，深圳市安居集團(tuán)有限公司所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作。現(xiàn)向深圳市域征集商品房用作保障性住房項(xiàng)目，征集范圍包括：深圳市(不含深汕特別合作區(qū))范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目(房源)。

　　中信證券表示，深圳市安居集團(tuán)公告擬開展收購商品房用作保障性住房。相關(guān)公告對房源的區(qū)域、配套、戶型等提出了要求，并特別要求項(xiàng)目須滿足金融機(jī)構(gòu)貸款要求。征集要求優(yōu)先選取整棟或整單元未售可實(shí)現(xiàn)封閉管理的項(xiàng)目，性質(zhì)上也包括了公寓、宿舍，不限于純商品住宅。我們預(yù)計(jì)收購存量商品房作為保障性住房項(xiàng)目落地將在9月之后明顯提速，5000億元以上的銀行貸款支持在年內(nèi)可以到位。各地將集中收購一批區(qū)位條件較好、已經(jīng)建成并可整棟交易、戶型較小的存量住宅和公寓(商住樓)。該項(xiàng)工作有助于優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表，化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。